南城CBD开发加速,什么样的综合体能承载领导东莞的核心区?
http://www.dongguantoday.com/     2017年11月20日 09:20

  在深、莞、穗三地都表示将加强协作发展、让创新要素加速流动起来之际,东莞的城市建设也将迎来新一轮的快速发展机遇。紫光集团拟在东莞投资1000亿元落户滨海湾新区,华为公司生产基地和数据中心迁移至东莞松山湖投资超300亿,广东庆丰汽车集团总部大楼落子南城国际商务区。2017-11-18 11:39来源:南方网郝金朋

  作为国家战略的粤港澳大湾区建设正在蓬勃推进。在深、莞、穗三地都表示将加强协作发展、让创新要素加速流动起来之际,东莞的城市建设也将迎来新一轮的快速发展机遇。紫光集团拟在东莞投资1000亿元落户滨海湾新区,华为公司生产基地和数据中心迁移至东莞松山湖投资超300亿,广东庆丰汽车集团总部大楼落子南城国际商务区。

  东莞通过“一中心四组团”全面对接广深。这其中“一中心”就是城区,而城区的发展将实施“强心”战略,也就是政府重点打造的城市中心。在《东莞市2016-2030城市规划》中,已确立了南城“主中心”地位,而南城国际商务区就是南城未来15年重点打造的区域,从市政府所在中心广场往南发展到“南城CBD”,这也符合城市发展,中心城区扩展延伸由北向南的规律。

  作为东莞中心组团重点打造的地区,南城国际商务区不仅交通区位禀赋卓越,而且紧邻南城、东城等城市主城区,经济基础坚实。南城规划所一名相关负责人接受南方日报采访时介绍,在功能定位上,南城国际商务区定位为“领航东莞&链接全球”。通过高起点规划和高标准建设,发挥城际轨道和区域经济辐射优势,全面衔接珠江东岸经济链,打造“功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人”的智慧型商务社区,建成东莞市产业升级引领区、城市形象展示区、高级人才集聚区和成熟商务示范区。

  南城CBD承载着“领航东莞&链接全球”的重任,央企巨头保利怎能缺位。在2016年年初,保利通过57轮的激烈竞拍夺得南城中央商务区三元路上的优质商服用地。如今在该地块上已经长成了东莞城区地标性的商业综合体——保利珑远国际广场。

  南城国际商务区:未来东莞的深圳福田CBD、广州珠江新城

  南城国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的区域,规划面积约2.14平方公里,是东莞中心城区唯一的面积较大且连片开发的用地。

  上述负责人表示,在规划布局及产业安排上,南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局,划分为北、中、南三个功能片区。

  北部片区紧靠市行政文化中心,规划为金融商务区,将打造东莞市的金融引擎,成为优先发展区域。以金融俱乐部为核心项目,吸引以银行为主,证券、保险、法律、会计、投融资、信贷担保、风投、创投等行业和大型总部企业共同进驻,发展成为东莞市新型服务业的集聚区。

  中部片区结合轨道站点综合开发,规划为国际消费区,将打造集名品总部、购物中心、商品交易及办公为一体的综合功能区域。购物中心将提供购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游“一站式”消费服务。

  南部片区对接南城总部基地,规划为科贸创新区,将以科贸大厦为核心项目,重点发展为高端科技、科研企业提供服务的商务服务产业,集聚企业技术服务、创意设计、产业联盟、科技展示等现代服务企业。

  东莞市政府第十五届第17次常务会议上,东莞市南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星透露已有多家大企业集团、跨国公司和金融财团明确会进驻,以东莞银行为代表的金融财团、以东莞控股为代表的大型国企和以庆丰集团为代表的民营财团等24家大型公司的总部将落子于此。听说,南城国际商务区开发要对标深圳福田CBD和广州珠江新城来建设。建成后可容纳办公人口约17万人,居住人口约1.5万人。预计商务区建设总投资约1000亿元,建成后年产值约800亿元(长安+虎门一年的GDP),年税收约100亿元,将形成多栋税收亿元大楼。

来源:南方网     编辑:容艳君
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